Gute Erreichbarkeiten

  Auto ÖV
Zug 10‘ 10‘
Luzern 25‘ 25‘
Zürich HB 30‘ 30‘
Flughafen 40‘ 40‘

Hünenberg, Cham und Risch bilden zusammen die boomende Wirtschaftsregion ZUGWEST. Die Region verfügt über solide Lebens- und Arbeitsqualitäten, weshalb sich bereits ein Viertel aller Arbeitsplätze im Kanton Zug hier befinden. Damit ist ZUGWEST ein Zugpferd der Zentralschweizer Wirtschaft. Hünenberg - zu welchem das Dienstleistungs- und Gewerbezentrum Bösch gehört - liegt eingebettet in der schönen voralpinen Landschaft zwischen Zuger See und der Reuss. Nicht zuletzt das günstige Steuerklima hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmungen in den Kanton Zug gelockt - vielleicht zählen Sie und Ihr Unternehmen auch bald dazu?

Für Sie ist Zentralität in jeder Hinsicht wichtig? In gerade mal zehn Minuten erreichen Sie das Zentrum von Zug und in wenigen Gehminuten die Bushaltestellen «Seeblick» und «Rothus». 
Zur Stadtbahn-Haltestelle «Chämleten Hünenberg» sowie zum Bahnhof Rotkreuz bringt Sie der Bus. Der nahe gelegene Autobahnanschluss A4a ermöglicht ideale Verbindungen nach Zürich, zum Flughafen und Luzern.

Sie und Ihr Personal treiben gerne Sport? Das Tenniscenter, der Golfplatz Holzhäusern sowie diverse Wege zum Biken und Joggen liegen praktisch vor der Haustür. Zudem stehen Ihnen und Ihrem Team in der Umgebung diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Hünenberg und der Kanton Zug.

Wirtschaftsfreundlich

  • Enge Vernetzung von Verwaltung und Wirtschaft
  • Wirtschaftsfreundliches, internationales Umfeld

Attraktive Steuerpolitik

  • Im internationalen Vergleich an der Spitze
  • 50 Prozent unter dem Schweizer Durchschnitt

Qualifizierte Arbeitskräfte

  • Hohes Ausbildungsniveau
  • Grosses Arbeitskräfte-Einzugsgebiet

Zentrale Lage

  • Ideale Verkehrsanbindung
  • 40 Minuten zum Flughafen Zürich

Hohe Lebensqualität

  • Idyllische Landschaft mit Seen und Bergen
  • Viele Freizeitaktivitäten in nächster Nähe
  • Überschaubare Verhältnisse

Sie packen gerne zu?

Dann ist Bösch wie für Sie geschaffen!

Die attraktive Lage ist für jedes Geschäft ein Plus, denn das Objekt lässt vielfältige Nutzungen zu. Ob Sie eine Werbeagentur, ein Atelier oder eine Schneiderei betreiben, Bösch 80a/b hat sicher die passenden Räume dazu.
Insgesamt stehen 1‘200 m2 Büros und Gewerberäume ab rund 45 m2 zur Verfügung, dazu diverse Lagerräume. Darüber hinaus bietet Ihnen Bösch 80a/b Autoabstellplätze im Freien und in der Einstellhalle im Untergeschoss. Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gerne mehr vor Ort.

Ihre Vorteile auf einen Blick.

  • Nähe Zug, Luzern und Zürich
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Hohe Visibilität an der Holzhäusernstrasse
  • Attraktive, vielseitige Fläche
  • Flexibel unterteilbares Flächenangebot
  • Funktionale, fertig ausgebaute Räume
  • Plug and Work
  • Grosszügiges Parkplatz-Angebot
  • Lagerflächen
  • Faire Konditionen
Objekt

Mietangebot.

Bösch 80a

Vollvermietet

 

Bösch 80b

Flächenbez. Etage Fläche CHF/m2 p.a.
Büro/Gewerbe 1. Etage 468 m2 CHF 180.-
Büro 1. Etage 434 m2 CHF 180.-

Parking und Lager

Parkplatz Etage   CHF/m2 p.Mt.
Autoabstellplätze im Freien EG   CHF 50.-
Autoeinstellplätze in der Garage UG   CHF 125.-
Lagerräume (verschiedene Grössen) UG   CHF 90.-

Überzeugende Räume.

Passend für Ihr Geschäft.

Manche berufliche Aktivitäten brauchen einen Warenlift. Gut, dass im Bösch 80a/b neben zwei Personenliften, welche vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss reichen, auch ein Warenlift vorhanden ist, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Diverse Flächen verfügen über Einbauschränke und im Untergeschoss steht für Sportliche eine Garderobe mit Duschen zur Verfügung.

Die Flächen sind teils ausgebaut (für Büros geeignet) und teils im Edelrohbau (z.B. auch als Ateliers geeignet). Beide Treppenhäuser (80a und 80b) verfügen neben den Personenliften auch über Toilettenanlagen, welche nach Geschlechtern getrennt sind.

Räumlichkeiten

Erdgeschoss 80a

1. Obergeschoss 80b

2. Obergeschoss 80a

3. Obergeschoss 80b

Untergeschoss 80a und 80b

Rufen Sie uns an.

Wir beraten Sie gerne.

Ivan Schweizer

Ivan Schweizer

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Inhaber
Tel. +41 41 729 41 20
ivan.schweizer@advendis.ch

Chiara Schweri

Chiara Schweri

Immobilien-Vermarktung
Tel. +41 41 729 41 20
chiara.schweri@advendis.ch

Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation dienen der Veranschaulichung des Angebots. Änderungen bleiben vorbehalten.

Sie sehen, Bösch 80a/b ist vielfältig und eignet sich bestimmt auch für Sie und Ihr Business. Falls Sie Lust auf weitere Informationen und/ oder eine Besichtigung haben, steht Ihnen unser engagiertes Beratungsteam für persönliche Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Advendis - Immobilien Vermarktung Beratung

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SVIT

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